매각유찰 2회
김포시 고촌읍 주택 경매
매각 종료 · 2026.08.13 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경33916부천지원 경매1계업데이트 2026.08.16 00:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.13
최저가격3억 8,106만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경33916 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 381,060,000원, 감정가는 777,672,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,437,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 777,672,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 544,371,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 381,060,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 329.00㎡(99.52평)
- 건물 면적
- 217.48㎡(65.79평)
- 청구 금액
- 374,431,724원
- 입찰보증금
- 54,437,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 381m |
| 고촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 920m |
| 김포신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1184m |
| 향산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2972m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,021,000원 | 49,010,500원 | 58,088,731원 |
| 기준 | 105,862,680원 | 63,517,608원 | 51,509,561원 |
| 공격 | 113,704,359원 | 73,907,833원 | 49,047,273원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) -목록2. 건물은 폐가 상태로 사람이 거주하지 않는 것으로 보임 -목록 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량 등 별도의 확인 요함
소재지
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 353-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 381,060,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,437,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 353-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33916 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 381,060,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.