진행유찰 4회
경주시 산내면 임야 경매
2025타경504경주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격1억 1,452만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경504 진행 물건 (총 37건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 506,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 55,154,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 62,206,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 62,206,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택진행중최저가 77,084,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 114,526,000원, 감정가는 476,994,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,389,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 476,994,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 333,896,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 233,727,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 163,609,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 10,248.00㎡(3,100.02평)
- 입찰보증금
- 33,389,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3044m |
| 무안청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3260m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,316,000원 | 8,658,000원 | 16,848,476원 |
| 기준 | 18,701,280원 | 11,220,768원 | 15,686,226원 |
| 공격 | 20,086,560원 | 13,056,264원 | 15,251,248원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1 임야상태, 목록1,3 지적도상 맹지.
- 목록3 입목포함.
- 목록2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 114,526,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,389,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경504 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 114,526,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.