유찰유찰 4회
진도군 진도읍 임야 경매
2025타경50720해남지원 경매2계업데이트 2026.10.21 19:05
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격6억 7,490만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경50720 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 674,902,000원, 감정가는 1,506,477,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 105,453,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 1,506,477,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 1,054,534,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 843,627,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 71,737.00㎡(21,700.44평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 105,453,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1439m |
| 의신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3936m |
| 진도서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3989m |
| 고성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군내북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,054,534,000원 | 527,267,000원 | 546,866,874원 |
| 기준 | 1,138,896,720원 | 683,338,032원 | 476,086,551원 |
| 공격 | 1,223,259,440원 | 795,118,636원 | 449,596,657원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건 토지는 섬으로서 배를 접안할 수 있는 선착장 등이 없고 경계가 해안가와 인접하여 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 본건 지상 제시외 구조물(접안시설 1개소, 도교 2개소 및 도교주변 데크공)은 매각 제외함
소재지
전라남도 진도군 진도읍 산월리 산151
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 674,902,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 105,453,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 진도군 진도읍 산월리 산151 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50720 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 674,902,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.