진행유찰 9회
제천시 고암로 아파트 경매
2024타경1780제천지원 경매2계업데이트 2026.09.22 10:31
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,092만 원
감정가 대비13.4%
동일 사건2024타경1780 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 10,925,000원, 감정가는 81,400,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,365,600원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.21 | 81,400,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.01 | 65,120,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.13 | 52,096,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 41,676,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.05 | 33,341,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.23 | 26,673,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.30 | 21,338,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.11 | 17,070,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.22 | 13,656,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.09.14 | 13,656,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.26 | 10,925,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 41.95㎡(12.69평)
- 건물 면적
- 58.93㎡(17.83평)
- 입찰보증금
- 1,365,600원
- 배당요구 종기
- 2025/03/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장판넬지붕철근콘크리트조기와지붕슬래브지붕가스보일러방2방3
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 307호전부 | 전입 2022.10.24. / 확정 2022.10.24. / 배당 2025.1.3. | 보증 60,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월4일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년12월4일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2024년12월4일 | 소유권 | 박OO | |
| 4 | 2024년12월6일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 14,830,800원 |
| 5 | 2024년12월24일 | 임의경매 | 이OOOOOO | |
| 6 | 2025년2월14일 | 가압류 | 웰OOOOOOOOO | 10,573,472원 |
| 7 | 2025년2월20일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 4,015,321원 |
| 8 | 2025년3월5일 | 가압류 | (OOOOOOO | 19,434,688원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 63,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,116,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2640m |
| 성환중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 178,016,000원 | 89,008,000원 | 98,966,176원 |
| 기준 | 192,257,280원 | 115,354,368원 | 87,017,742원 |
| 공격 | 206,498,560원 | 134,224,064원 | 82,545,980원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
충청북도 제천시 고암로 88, 103동 3층307호구) 충청북도 제천시 고암동 1163-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,925,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,365,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 고암로 88, 103동 3층307호구) 충청북도 제천시 고암동 1163-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1780 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 10,925,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.