진행유찰 2회
진주시 일반성면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2026타경75진주지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:56
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격553만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경75 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 5,539,000원, 감정가는 11,304,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 791,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 11,304,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 7,913,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 5,539,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 314.00㎡(94.99평)
- 청구 금액
- 55,437,115원
- 입찰보증금
- 791,300원
- 배당요구 종기
- 2026/04/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 396m |
| 신창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 396m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 356,855,800원 | 178,427,900원 | 190,353,313원 |
| 기준 | 385,404,264원 | 231,242,558원 | 166,401,152원 |
| 공격 | 413,952,728원 | 269,069,273원 | 157,436,935원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상에 분묘 1기 소재하며, 최저매각가격은 분묘소재 감안한 금액임.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 별첨 진주시 일반성면장 제출 ‘사 실조회 결과 회신서(2026.5.14.자)’ 참조.
소재지
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,539,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 791,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 14 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경75 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 5,539,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.