진행유찰 2회
밀양시 초동면 전 경매
2025타경10264밀양지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격229만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10264 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 2,297,000원, 감정가는 6,699,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 468,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 6,699,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 4,689,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 2,297,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 203.00㎡(61.41평)
- 청구 금액
- 16,834,245원
- 입찰보증금
- 468,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1995m |
| 초동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2594m |
| 청도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산외초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산내남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,689,000원 | 2,344,500원 | 10,396,079원 |
| 기준 | 5,064,120원 | 3,038,472원 | 10,081,353원 |
| 공격 | 5,439,240원 | 3,535,506원 | 9,963,565원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 휴경지 상태임.
- 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
- 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함.
- [목록2] 일부 ‘접도구역’에 저촉되나, 저촉 부분의 면적이 미미한 바, 별도로 구분평가하지 않았으며, 가격형성요인에 미치는 요인은 행정적조건에 반영하여 평가함(감정 평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 초동면 오방리 619-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,297,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 468,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 초동면 오방리 619-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10264 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 2,297,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.