진행유찰 4회
창녕군 계성면 답 경매
2025타경230밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격890만 원
감정가 대비24.0%
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 8,908,000원, 감정가는 37,100,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,597,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 37,100,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 25,970,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 12,725,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 700.00㎡(211.75평)
- 청구 금액
- 250,918,602원
- 입찰보증금
- 2,597,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2015-04-20
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2162.4㎡
- 건축면적
- 1435.08㎡
- 연면적
- 7174.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 428,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 925,723,440원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2287m |
| 석문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5904m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,885,000원 | 33,442,500원 | 42,178,235원 |
| 기준 | 72,235,800원 | 43,341,480원 | 37,688,913원 |
| 공격 | 77,586,600원 | 50,431,290원 | 36,008,762원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량을 요함.
소재지
경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1022
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,908,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,597,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1022 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경230 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 8,908,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.