진행유찰 2회
고흥군 점암면 축사(농가시설) 경매
2025타경655순천지원 경매7계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1억 5,484만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경655 진행 물건 (총 47건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 154,847,000원, 감정가는 276,512,500원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,355,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 276,512,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 193,559,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 154,847,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,422.00㎡(430.16평)
- 건물 면적
- 328.50㎡(99.37평)
- 청구 금액
- 205,826,568원
- 입찰보증금
- 19,355,900원
- 배당요구 종기
- 2026/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 대○○○ | 전입 2020.05.20. / - / | 차임 1,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2333m |
| 고성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2403m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,348,000원 | 6,674,000원 | 14,820,828원 |
| 기준 | 14,415,840원 | 8,649,504원 | 13,924,910원 |
| 공격 | 15,483,679원 | 10,064,391원 | 13,589,608원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 기계기구 포함 3. 목록 1. 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 토지는 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출 하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인…
소재지
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 154,847,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,355,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경655 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 154,847,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.