진행유찰 2회
순천시 낙안면 창고 경매
2025타경637순천지원 경매7계업데이트 2026.07.28 21:51
1 / 62실제 물건사진 62장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1억 3,161만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경637 진행 물건 (총 38건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 173,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 120,085,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 369,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 171,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 164,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 164,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 217,180,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 527,629,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 217,180,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 565,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 164,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 171,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 164,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 171,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,764,730,290원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 217,180,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 171,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 5회최저가 173,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 4회최저가 120,085,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,051,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,051,910,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 131,610,000원, 감정가는 235,017,600원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,451,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 235,017,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 164,512,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 131,610,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,784.30㎡(842.25평)
- 건물 면적
- 198.00㎡(59.90평)
- 청구 금액
- 230,511,020원
- 입찰보증금
- 16,451,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농○○○ | 전입 2023.02.03. / - / | 보증 1,000,000원 / 차임 100,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3134m |
| 서일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3833m |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4529m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,550,000원 | 85,775,000원 | 95,662,050원 |
| 기준 | 185,274,000원 | 111,164,400원 | 84,147,613원 |
| 공격 | 198,998,000원 | 129,348,700원 | 79,838,278원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1. 3. 전라남도 순천시 낙안면 415-5, 415-18 지상에 식재된 수목(은목서, 정원수, 소나무 등) 포함 3. 목록 1. 2. 3. 전라남도 순천시 낙안면 415-5, 415-17, 415-18 토지는 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득 자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허…
소재지
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 131,610,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,451,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경637 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 131,610,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.