유찰유찰 4회
기장군 일광읍 답 경매
2025타경637경매5계업데이트 2026.10.20 22:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격3억 6,934만 원
감정가 대비34.4%
동일 사건2025타경637 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 217,180,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 369,340,000원, 감정가는 1,074,420,000원이며 감정가 대비 34.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 75,375,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 1,074,420,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.15 | 1,076,793,500원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 753,755,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 527,629,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 846.00㎡(255.92평)
- 청구 금액
- 330,000,000원
- 입찰보증금
- 75,375,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3134m |
| 서일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3833m |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4529m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,550,000원 | 85,775,000원 | 95,662,050원 |
| 기준 | 185,274,000원 | 111,164,400원 | 84,147,613원 |
| 공격 | 198,998,000원 | 129,348,700원 | 79,838,278원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- ① 지분매각.
- ② 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- ③ 제시외 창고 파이프조 35㎡, 창고 판넬조 8.75㎡, 창고 판넬조 6㎡ 포함.(2026.4.2. 신청채권자가 제시외 창고가 채무자 및 소유자 박OO의 소유이며 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의를 제기하지 않겠다는 내용이 기재된 각서를 제출 함.)(2026.4.29.변경)
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 141
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 369,340,000원 · 감정가 대비 34.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 75,375,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 141 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경637 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 369,340,000원 · 감정가 대비 34.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.