진행유찰 2회
장성군 삼서면 공장 경매
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2025타경34166광주지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 16:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격8억 4,921만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경34166 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 849,216,000원, 감정가는 1,516,457,240원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 106,152,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 1,516,457,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 1,061,520,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 849,216,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,732.00㎡(3,548.93평)
- 건물 면적
- 820.47㎡(248.19평)
- 청구 금액
- 598,610,180원
- 입찰보증금
- 106,152,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역판넬지붕평슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 진○○ | 전입 2025.01.31. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3151m |
| 장성삼서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3246m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,061,520,000원 | 530,760,000원 | 550,436,720원 |
| 기준 | 1,146,441,600원 | 687,864,960원 | 479,187,497원 |
| 공격 | 1,231,363,200원 | 800,386,080원 | 452,522,115원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 지상에 식재된 수목 각 포함 매각 오버헤드크레인, 태양열온수설비, 관정 각 포함 매각 이동이 용이한 콘테이너, 계사, 비닐하우스는 각 매각 제외
소재지
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 849,216,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 106,152,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34166 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 849,216,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.