변경유찰 2회
창원시 마산합포구 숙박시설 경매
2025타경20921마산지원 경매5계업데이트 2026.08.14 00:27
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현재 상태변경
매각기일2026.08.13
최저가격11억 5,696만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20921 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 1,156,964,000원, 감정가는 2,361,152,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 165,280,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 2,361,152,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 1,652,806,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 1,156,964,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 411.60㎡(124.51평)
- 건물 면적
- 1,111.16㎡(336.13평)
- 청구 금액
- 2,520,000,000원
- 입찰보증금
- 165,280,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장철근콘크리트조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 881m |
| 합포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1275m |
| 마산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산무학여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,361,152,000원 | 1,180,576,000원 | 1,214,548,672원 |
| 기준 | 2,550,044,160원 | 1,530,026,496원 | 1,056,068,149원 |
| 공격 | 2,738,936,320원 | 1,780,308,608원 | 996,756,011원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(3-1, 3-2) 매각포함.
- 목록1은 상업용 건부지, 목록2는 주차장(목록1의 부속토지), 목록3은 숙박시설로 이용 중임.
- 감정평가서상 본건 건물 중 1층 일부[일반건축물대장상 노래연습장(화장실) 4.2㎡]는 소재불명으로 조사되었음.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,156,964,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 165,280,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20921 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 1,156,964,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.