변경유찰 2회
강서구 곰달래로31길 다세대(빌라) 경매
2024타경151447서울남부지방법원 경매7계업데이트 2026.10.20 00:48
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현재 상태변경
매각기일2026.08.20
최저가격1억 6,320만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경151447 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 163,200,000원, 감정가는 255,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,400,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 163,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.28㎡(7.65평)
- 건물 면적
- 55.57㎡(16.81평)
- 청구 금액
- 58,979,842원
- 입찰보증금
- 20,400,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2024.11.29. / 미상 / | |
| 배○○ | 401호 | 전입 2021.03.26. / 2021.02.2… | 보증 175,000,000원 |
| 한○○○ | 전부 | 전입 2021.03.26. / 2021.02.2… | 보증 175,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 주택(1세대) -집합건축물대장상 건축물 도면위치와 현황의 위치 및 면적이 상이하여, 공부상 면적(현황위치)을 기준으로 감정액 평가함(도 면상 위치인 경우의 가액 205,000,000원)(감정평가서 참고)-공부상 401호 면적은 55.57㎡이고, 공부상 402호 면적은 44.39㎡임.
- 배선정:공부 및 현황상 401호 임차인
- 김혜정:공부 및 현황상 402호 임차인(현황조사서 참고)
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로31길 51, 제4층 제401호구) 서울특별시 강서구 화곡동 158-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 163,200,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,400,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 곰달래로31길 51, 제4층 제401호구) 서울특별시 강서구 화곡동 158-13 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경151447 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 163,200,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.