진행유찰 4회
성북구 동선동4가 대지 경매
2024타경102851서울북부지방법원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격3억 6,454만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2024타경102851 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 455,680,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 364,544,000원, 감정가는 890,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 71,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 890,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 712,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 569,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 455,680,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32.79㎡(9.92평)
- 청구 금액
- 45,000,000원
- 입찰보증금
- 71,200,000원
- 배당요구 종기
- 2024/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장지하철
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 지하층1호 | 전입 2015.01.21 / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울정덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 572m |
| 고명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 141m |
| 성신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 379m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 513m |
| 고려대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동구여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 569,600,000원 | 284,800,000원 | 299,065,600원 |
| 기준 | 615,168,000원 | 369,100,800원 | 260,834,048원 |
| 공격 | 660,736,000원 | 429,478,400원 | 246,525,696원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 부동산은 동선제2구역 주택재개발정비사업조합의 사업지구에 포함되어 구분건물인 상태에서 경매개시결정이 되었고 이 후 정비사업으로 건물이 멸실되면서 권리에 관한 사항이 토지로 전사되어 부동산의 표시가 토지로 변경된 것으로 위 조합의 회신에 의하면 종전자산에 대한 평가액은 멸실된 구분건물과 토지지분을 일체로 평가한 것이라…
소재지
서울특별시 성북구 동선동4가 310-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 364,544,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 71,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 동선동4가 310-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경102851 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 364,544,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.