진행유찰 2회
산청군 단성면 임야 경매
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2025타경31134진주지원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격3,058만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31134 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 30,588,000원, 감정가는 62,424,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,369,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 62,424,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 43,697,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 30,588,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,312.00㎡(699.38평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 4,369,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4753m |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5832m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 30,588,000원 | 15,294,000원 | 23,630,468원 |
| 기준 | 33,035,040원 | 19,821,024원 | 21,577,401원 |
| 공격 | 35,482,080원 | 23,063,352원 | 20,809,030원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ 원OO) 매각에서 제외함, 제시외 건물로 인해 토지의 사용?수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 조사됨.
- 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각에서 제외함.
- 일부 현황 ‘도로’로서 이용상황을 감안하여 평가함.
- 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 산청군 단성면 길리 산40-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,588,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,369,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 단성면 길리 산40-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31134 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 30,588,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.