진행유찰 2회
영암군 덕진면 전 경매
2025타경467목포지원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,669만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경467 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 16,693,000원, 감정가는 29,808,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,086,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 29,808,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 20,866,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 16,693,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,104.00㎡(333.96평)
- 청구 금액
- 27,678,102원
- 입찰보증금
- 2,086,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우림루미아트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2005-06-16
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 814.7426㎡
- 연면적
- 9676.7222㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 638,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 34,524,073,760원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 129,864,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 292m |
| 벌곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 백석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 계룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 641m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 309,000,000원 | 154,500,000원 | 165,899,000원 |
| 기준 | 333,720,000원 | 200,232,000원 | 145,158,920원 |
| 공격 | 358,440,000원 | 232,986,000원 | 137,396,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 지적도상 맹지이나, 구거를 사이에 두고 도로에 접함
소재지
전라남도 영암군 덕진면 장선리 439-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,693,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,086,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 덕진면 장선리 439-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경467 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 16,693,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.