진행유찰 3회
밀양시 초동면 임야 경매
2025타경10518밀양지원 경매2계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격4,502만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10518 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 45,022,000원, 감정가는 131,260,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,188,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 131,260,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.29 | 91,882,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 64,317,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 45,022,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,058.00㎡(5,160.05평)
- 청구 금액
- 50,764,383원
- 입찰보증금
- 9,188,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3275m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8068m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,515,000원 | 15,757,500원 | 24,104,165원 |
| 기준 | 34,036,200원 | 20,421,720원 | 21,988,878원 |
| 공격 | 36,557,400원 | 23,762,310원 | 21,197,221원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (67점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불 분명함(현황조사서 참조).
- 일부 선하지임.
소재지
경상남도 밀양시 초동면 덕산리 산245
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 45,022,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,188,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 초동면 덕산리 산245 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10518 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 45,022,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.