진행유찰 2회
군산시 죽성동 창고 경매
2025타경20735군산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격869만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20735 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 8,698,000원, 감정가는 17,750,390원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,242,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 17,750,390원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 12,425,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 8,698,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.10㎡(10.01평)
- 건물 면적
- 19.14㎡(5.79평)
- 청구 금액
- 47,981,401원
- 입찰보증금
- 1,242,500원
- 배당요구 종기
- 2026/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량의 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1973
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 72.4㎡
- 연면적
- 200.17㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,070,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 256,051,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 620m |
| 마산무학여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1108m |
| 창신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1355m |
| 합포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1545m |
| 마산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,956,000원 | 17,978,000원 | 26,373,516원 |
| 기준 | 38,832,480원 | 23,299,488원 | 23,960,149원 |
| 공격 | 41,708,960원 | 27,110,824원 | 23,056,934원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 19건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지분 매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 3. 목록 2. 중 옥탑 10.08㎡은 공부상 '슬라브지붕'이나 현황은 '조적조 스레트지붕'임 4. 목록 2. 중 1층 83.45㎡의 일부는 건축물대장 현황도면상 ‘냉동창고’이나 감정평가일 현재 ‘일반창고’로 사용중임
소재지
전북특별자치도 군산시 죽성동 23-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,698,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,242,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 죽성동 23-6 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20735 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 8,698,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.