진행유찰 3회
충주시 금릉동 노유자시설 경매
2025타경2466충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격8억 4,124만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경2466 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]노유자시설예정물건최저가 1,643,064,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 841,249,000원, 감정가는 1,643,064,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 131,445,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 1,643,064,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 1,314,451,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 1,051,561,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 841,249,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 470.00㎡(142.18평)
- 건물 면적
- 702.26㎡(212.43평)
- 청구 금액
- 874,447,517원
- 입찰보증금
- 131,445,100원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역간선도로철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2015-09-23
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 74.78㎡
- 연면적
- 81.14㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 102,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 115,825,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3084m |
| 창촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4730m |
| 강원대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 춘천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 춘천여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유봉여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 216,162,400원 | 108,081,200원 | 118,458,986원 |
| 기준 | 233,455,392원 | 140,073,235원 | 103,950,166원 |
| 공격 | 250,748,383원 | 162,986,448원 | 98,520,167원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 2의 공부상 지목이 '대'이나 충주시에서 목록 3 건축허가시 '도로'로 지정한 것으로 탐문조사되어 이를 감안하여 감정평 가 하였으나 이후 이용상황이 변경되는 경우 평가가 변경될 수 있으니 응찰시 주의(감정평가서 참조) -목록 3은 공사가 중단된 사용승인 전 건물로서 벽체 및 지붕 등 공사가 되었으나 외벽…
소재지
충청북도 충주시 금릉동 319
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 841,249,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 131,445,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 금릉동 319 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2466 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 841,249,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.