진행유찰 3회
창원시 마산합포구 답 경매
2025타경21088마산지원 경매4계업데이트 2026.08.07 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격2억 7,400만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경21088 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 274,003,000원, 감정가는 798,843,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,919,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 798,843,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 559,190,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 391,433,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 274,003,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,709.00㎡(2,936.97평)
- 청구 금액
- 371,103,948원
- 입찰보증금
- 55,919,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1981-10-19
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 66.3㎡
- 연면적
- 66.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 245,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 42,647,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4367m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 192,448,000원 | 96,224,000원 | 106,340,928원 |
| 기준 | 207,843,840원 | 124,706,304원 | 93,423,818원 |
| 공격 | 223,239,679원 | 145,105,791원 | 88,589,524원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
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- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(2-1) 매각 포함 - 목록 1,2,3,5번에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 불법 형질변경이 있을 경우 원상 복구하여야 하 며, 향후 회복명령이 발하여질 가능성이 있음) - 목록 2번 토지는 토지이용계획확인서상 '영농여건불리농지'에 해당함 - 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한바 조…
- 지적도상 맹지이며, 목록 1번 토지는 '휴경지', 목록 2,3,5번은 '조경수목 식재지', 목록 4는 현재 '토지임야'로 각 이용 중임
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 168
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 274,003,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,919,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 168 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21088 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 274,003,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.