진행유찰 5회
고성군 삼산면 임야 경매
2025타경21088통영지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격4,425만 원
감정가 대비22.0%
동일 사건2025타경21088 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 44,258,000원, 감정가는 201,609,700원이며 감정가 대비 22.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,322,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 201,609,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.20 | 161,288,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 129,030,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.02.23 | 129,030,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.30 | 129,030,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.04 | 90,321,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.15 | 63,225,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.08.31 | 63,225,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 44,258,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19,438.00㎡(5,880.00평)
- 청구 금액
- 300,328,767원
- 입찰보증금
- 6,322,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월14일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2024년10월16일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2025년3월6일 | 강제경매 | 송OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1981-10-19
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 66.3㎡
- 연면적
- 66.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 245,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 42,647,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4367m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 192,448,000원 | 96,224,000원 | 106,340,928원 |
| 기준 | 207,843,840원 | 124,706,304원 | 93,423,818원 |
| 공격 | 223,239,679원 | 145,105,791원 | 88,589,524원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -[목록1.] 연고 미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
- [목록1.2.] 육안으로 식별하지 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
- [목록1.]개발행위허가 신청중이며, 관련내용은 관할 관청에 확인 요함
소재지
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 산241-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,258,000원 · 감정가 대비 22.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,322,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 산241-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21088 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 44,258,000원 · 감정가 대비 22.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.