진행유찰 2회
시흥시 은행동 근린상가 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경690안산지원 경매3계업데이트 2026.07.23 13:27
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격3억 9,396만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경690 진행 물건 (총 29건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고변경최저가 750,168,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 84,168,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 451,534,770원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 480,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,222,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 393,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,222,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 451,534,770원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,222,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,222,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,071,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 804,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 2회최저가 1,530,955,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 117,432,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 393,960,000원, 감정가는 804,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,280,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 804,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 562,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 393,960,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.87㎡(3.59평)
- 건물 면적
- 48.20㎡(14.58평)
- 청구 금액
- 496,528,270원
- 입찰보증금
- 56,280,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오○○ | 103호전부 | 전입 2024.11.08. / 2024.11.0… | 보증 20,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 병천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2158m |
| 병천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3108m |
| 천안여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10093m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,124,399,160원 | 1,562,199,580원 | 1,604,567,970원 |
| 기준 | 3,374,351,092원 | 2,024,610,655원 | 1,394,858,299원 |
| 공격 | 3,624,303,025원 | 2,355,796,966원 | 1,316,373,392원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 용도는 `소매점`임
소재지
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층103호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 393,960,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 56,280,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층103호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경690 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 393,960,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.