진행유찰 5회
하남시 망월동 근린상가 경매
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2025타경52899성남지원 경매2계업데이트 2026.10.29 00:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1억 9,160만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경52899 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 191,600,000원, 감정가는 1,140,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,102,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 1,140,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 798,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 558,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 391,020,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 273,714,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 191,600,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.11.02 | 191,600,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.82㎡(3.88평)
- 건물 면적
- 50.29㎡(15.21평)
- 청구 금액
- 876,738,909원
- 입찰보증금
- 39,102,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 다148호 | 전입 2024.08.13. |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월25일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년2월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,116,000,000원 |
| 3 | 2023년11월16일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 14,162,000원 |
| 4 | 2025년5월27일 | 압류 | 하OO | |
| 5 | 2025년9월3일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년12월16일 | 압류 | 국 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 136,000,000원 | 68,000,000원 | 77,496,000원 |
| 기준 | 146,880,000원 | 88,128,000원 | 68,367,680원 |
| 공격 | 157,760,000원 | 102,544,000원 | 64,951,360원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 용도 지원시설(제2종근린생활시설-금융업소)로 현재 부동산중개업소로 이용중임.
소재지
경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층다148호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 191,600,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,102,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층다148호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52899 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 191,600,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.