진행유찰 3회
고양시 일산서구 근린주택 경매
2025타경63746고양지원 경매16계업데이트 2026.08.07 20:30
1 / 78실제 물건사진 78장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격6억 5,231만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경63746 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 652,312,000원, 감정가는 1,901,784,580원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 133,124,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 1,901,784,580원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 1,331,249,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 931,874,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 652,312,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,590.00㎡(1,085.97평)
- 건물 면적
- 727.71㎡(220.13평)
- 청구 금액
- 908,670,410원
- 입찰보증금
- 133,124,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장경사지붕철골조
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층전부 | 전입 2021.04.05. / 2021.03.3… | 보증 18,000,000원 |
| 김○○ | 전입 2007.10.18. / - / | ||
| 김○○ | 일부(3층방1칸) | 전입 2019.09.17 / 2025.07.25… | 보증 30,000,000원 |
| 나○○ | 전입 2023.07.31. / - / | ||
| 안○○ | 전입 2019.11.12. / - / | ||
| 이○○ | 전입 2019.07.08. / - / | ||
| 최○○ | 전입 2025.04.16. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 520m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 430m |
| 대화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 685m |
| 가좌고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1778m |
| 일산대진고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2353m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,901,784,580원 | 950,892,290원 | 979,811,920원 |
| 기준 | 2,053,927,346원 | 1,232,356,407원 | 852,164,139원 |
| 공격 | 2,206,070,112원 | 1,433,945,572원 | 804,391,311원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록 4. 건물은 공부상 용도는 '농업용작업장, 농업용건조장'으로 기재되어 있으나, 현황 종교시설(교회)로 이용중이며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(감정평가서 참조) 3. 목록 5. 지적상 맹지이나, 목록 1, 3토지를 통해 진출입 가능함, 농지취득자격증명 제출 필요, 농지취득자격증…
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화동 1970-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 652,312,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 133,124,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 대화동 1970-3 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63746 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 652,312,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.