진행유찰 2회
공주시 유구읍 공장 경매
2025타경101공주지원 경매2계업데이트 2026.08.19 20:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격3억 1,352만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경101 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 313,529,879원, 감정가는 914,081,280원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,985,690원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 914,081,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 639,856,896원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.29 | 313,529,879원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,881.00㎡(2,384.00평)
- 건물 면적
- 1,503.02㎡(454.66평)
- 청구 금액
- 363,525,990원
- 입찰보증금
- 63,985,690원
- 배당요구 종기
- 2026/01/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 미상 | 전입 2015.05.08. / 미상 / | 보증 2,000,000원 / 차임 150,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 42,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,164,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 949m |
| 구산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1017m |
| 덕암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1457m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 914,081,280원 | 457,040,640원 | 475,095,534원 |
| 기준 | 987,207,782원 | 592,324,669원 | 413,742,398원 |
| 공격 | 1,060,334,284원 | 689,217,284원 | 390,780,677원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 기계기구 소재불명 목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
소재지
충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 313,529,879원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,985,690원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 313,529,879원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.