유찰유찰 4회
은평구 역촌동 다세대(빌라) 경매
2025타경51155서울서부지방법원 경매8계업데이트 2026.08.20 13:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.30
최저가격9,011만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경51155 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.30입니다. 최저가격은 90,112,000원, 감정가는 176,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,011,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 90,112,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15.77㎡(4.77평)
- 건물 면적
- 28.01㎡(8.47평)
- 청구 금액
- 190,000,000원
- 입찰보증금
- 9,011,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조평슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전유부분전부 | 전입 2021.10.22. / 2021.09.3… | 보증 190,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021.10.22 / 2021.09.30… | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월28일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2023년10월30일 | 임차권설정 | 박○○ | 190,000,000원 |
| 3 | 2025년3월13일 | 강제경매 | 주○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2573m |
| 원이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2886m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,654,000원 | 29,327,000원 | 37,972,194원 |
| 기준 | 63,346,320원 | 38,007,792원 | 34,035,337원 |
| 공격 | 68,038,640원 | 44,225,116원 | 32,561,949원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 은평구 역촌동 46-50 드림파크빌 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 90,112,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,011,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 역촌동 46-50 드림파크빌 5층501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51155 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.30 · 최저가격 90,112,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.