진행유찰 3회
세종특별자치시 부강면 주유소 경매
2025타경502638대전지방법원 경매6계업데이트 2026.08.05 21:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격3억 6,597만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경502638 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 365,971,000원, 감정가는 1,066,970,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 74,687,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 1,066,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 746,879,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 522,815,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 365,971,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,104.00㎡(333.96평)
- 건물 면적
- 162.00㎡(49.01평)
- 청구 금액
- 239,100,711원
- 입찰보증금
- 74,687,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로평슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1990-01-03
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 66.5㎡
- 연면적
- 133.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 423,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 467,764,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4000m |
| 부강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3823m |
| 반곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4216m |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5539m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 도담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 522,815,000원 | 261,407,500원 | 275,158,465원 |
| 기준 | 564,640,200원 | 338,784,120원 | 240,067,122원 |
| 공격 | 606,465,400원 | 394,202,510원 | 226,934,009원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구, 제시외 건물 포함 2.기계기구목록 중 기호(6) 지하유류저장탱크 4기는 현황상 5기임 3.본 건 주유소는 영업하지 않고 장기간 방치된 상태로, 세종시 환경정책과에서 토양오염 정화조치명령의 행정처분이 있고, 토 양오염 및 누출정도에 따라 막대한 복구비용과 토양오염 정화조치명령 등 행…
소재지
세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 365,971,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 74,687,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502638 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 365,971,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.