변경유찰 1회
수원시 권선구 다세대(빌라) 경매
2025타경55488수원지방법원 경매1계업데이트 2026.07.24 01:29
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현재 상태변경
매각기일2026.06.26
최저가격1억 5,540만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경55488 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.26입니다. 최저가격은 155,400,000원, 감정가는 222,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,540,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.22 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.26 | 155,400,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.02㎡(5.15평)
- 건물 면적
- 41.85㎡(12.66평)
- 청구 금액
- 210,000,000원
- 입찰보증금
- 15,540,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 주택전부 | 전입 2020.9.24. / 2020.9.4. / | 보증 210,000,000원 |
| 주○○○ | 주택전부 | 전입 2020.9.24. / 2020.9.4.… | 보증 210,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 라온빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-08-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 339.2㎡
- 건축면적
- 214.0㎡
- 연면적
- 1083.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,766,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 599,027,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 117,666,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남수원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 495m |
| 권선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 396m |
| 규장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 552m |
| 곡선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1230m |
| 세류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 곡반중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 155,400,000원 | 77,700,000원 | 87,409,400원 |
| 기준 | 167,832,000원 | 100,699,200원 | 76,978,952원 |
| 공격 | 180,264,000원 | 117,171,600원 | 73,075,304원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 155,400,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,540,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층403호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55488 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.26 · 최저가격 155,400,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.