진행유찰 3회
구미시 고아읍 전 경매
2025타경343김천지원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격1,578만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경343 진행 물건 (총 33건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 15,789,000원, 감정가는 46,035,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,255,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 46,035,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.18 | 32,224,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 22,556,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 15,789,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 165.00㎡(49.91평)
- 청구 금액
- 500,000원
- 입찰보증금
- 2,255,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량의 접근이 가능간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 위락시설
- 사용승인일
- 2018-05-21
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1533.9㎡
- 건축면적
- 1200.765㎡
- 연면적
- 11133.997㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,989,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,584,827,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 버들초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 671m |
| 버들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 593m |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1596m |
| 단구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2634m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 177,870,000원 | 88,935,000원 | 98,891,570원 |
| 기준 | 192,099,600원 | 115,259,760원 | 86,952,935원 |
| 공격 | 206,329,200원 | 134,113,980원 | 82,484,841원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 수목포함, 공부상 '전'이나 현황은 휴경지로 거의 잡종지임.
- 2. 지적도상 맹지
소재지
경상북도 구미시 고아읍 오로리 369-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,789,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,255,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 고아읍 오로리 369-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경343 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 15,789,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.