진행유찰 3회
김해시 삼방동 다세대(빌라) 경매
2025타경11669창원지방법원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:31
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.30
최저가격1,337만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11669 진행 물건 (총 17건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장유찰최저가 248,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 19,110,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택신건최저가 39,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 481,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 248,832,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 13,377,000원, 감정가는 39,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,730,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 27,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 19,110,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.30 | 13,377,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26.53㎡(8.03평)
- 건물 면적
- 45.06㎡(13.63평)
- 청구 금액
- 16,686,575원
- 입찰보증금
- 2,730,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트조슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 가양역 더리브아너비즈타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2023-03-31
- 승강기
- 승용 5대
- 대지면적
- 3792.5㎡
- 건축면적
- 1960.8㎡
- 연면적
- 32420.99㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,834,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,502,945,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울백석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 682m |
| 경서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 272m |
| 마포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 472m |
| 등원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 591m |
| 송정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성재중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공항중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 481,280,000원 | 240,640,000원 | 253,934,080원 |
| 기준 | 519,782,400원 | 311,869,440원 | 221,630,566원 |
| 공격 | 558,284,800원 | 362,885,120원 | 209,540,812원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 이 사건 매각대상 부동산은 건축물현황도상 302호[등기사항증명서상 301호]임.
- 2026.02.25.자 김해시 사실조회회신서 상 본 건 물은 건축물대장 표시변경 신청대상 임.
소재지
경상남도 김해시 삼방동 218-7 3층 301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,377,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,730,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 삼방동 218-7 3층 301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11669 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 13,377,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.