진행유찰 3회
서산시 성연면 근린상가 경매
2024타경57741서산지원 경매3계업데이트 2026.07.30 20:29
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격9,226만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경57741 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 69,286,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 69,286,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 92,267,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 137,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 69,286,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 69,286,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 92,267,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 92,267,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 137,200,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 92,267,000원, 감정가는 269,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,181,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 188,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.29 | 131,810,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 92,267,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 88.16㎡(26.67평)
- 건물 면적
- 36.54㎡(11.05평)
- 청구 금액
- 960,542,055원
- 입찰보증금
- 13,181,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2664m |
| 부성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3706m |
| 운신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 강당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 팔봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,810,000원 | 65,905,000원 | 75,354,910원 |
| 기준 | 142,354,800원 | 85,412,880원 | 66,507,822원 |
| 공격 | 152,899,600원 | 99,384,740원 | 63,196,755원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 목록 3,4 사이에 구분된 벽체가 없이 하나의 공간으로 합쳐져 있음.
소재지
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 1층105호 (서산테크노밸리 고운라피네)구) 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 92,267,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,181,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 1층105호 (서산테크노밸리 고운라피네)구) 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경57741 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 92,267,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.