진행유찰 5회
김천시 대항면 답 경매
2025타경11171김천지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:09
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격5,748만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경11171 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 57,480,000원, 감정가는 342,009,500원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,758,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 342,010,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 239,407,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 167,584,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 117,308,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,947.00㎡(891.47평)
- 건물 면적
- 2.25㎡(0.68평)
- 청구 금액
- 356,619,235원
- 입찰보증금
- 16,758,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1016m |
| 김천중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4249m |
| 김천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4953m |
| 한일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5162m |
| 성의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천석천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,462,190원 | 11,731,095원 | 19,989,179원 |
| 기준 | 25,339,165원 | 15,203,499원 | 18,414,396원 |
| 공격 | 27,216,140원 | 17,690,491원 | 17,825,026원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 및 과수목(포도나무) 포함.
- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환).
- 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수 원 및 일부 전'임.
소재지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 57,480,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,758,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11171 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 57,480,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.