매각유찰 6회
강동구 암사길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 3억 1,954만 원(감정가 대비 79%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경64731서울동부 경매5계업데이트 2026.10.13 08:29
1 / 10실제 물건사진 10장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가3억 1,954만 원
감정가 대비79%
동일 사건2024타경64731 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 259,200,000원, 감정가는 405,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,588,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 405,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 259,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 207,360,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 165,888,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.20 | 405,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 259,200,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.00㎡(7.56평)
- 건물 면적
- 29.94㎡(9.06평)
- 청구 금액
- 444,209,148원
- 입찰보증금
- 16,588,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 401호 | 전입 2021.8.20 / 확정 2021.7.14 / 배당 2024.12.2. | 보증 410,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년8월30일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년8월29일 | 임차권설정 | 유OO | 410,000,000원 |
| 4 | 2024년12월9일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 송림팰리체
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-05-27
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 245.4㎡
- 건축면적
- 147.22㎡
- 연면적
- 487.39㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,772,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 490,360,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 198,052,083원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울명일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 754m |
| 신암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 473m |
| 강일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 478m |
| 성덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 691m |
| 강동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 259,200,000원 | 129,600,000원 | 140,451,200원 |
| 기준 | 279,936,000원 | 167,961,600원 | 123,053,696원 |
| 공격 | 300,672,000원 | 195,436,800원 | 116,542,592원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 강동구 암사길 47-5, 4층401호 (암사동,송림팰리체)구) 서울특별시 강동구 암사동 473-34
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 259,200,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,588,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 암사길 47-5, 4층401호 (암사동,송림팰리체)구) 서울특별시 강동구 암사동 473-34 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경64731 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 259,200,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.