진행유찰 3회
경산시 와촌면 답 경매
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2025타경8450대구지방법원 경매5계업데이트 2026.07.22 14:37
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격6,001만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8450 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 60,011,000원, 감정가는 174,960,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,573,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 174,960,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.19 | 122,472,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 85,730,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 60,011,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,160.00㎡(653.40평)
- 청구 금액
- 99,473,418원
- 입찰보증금
- 8,573,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역판넬지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 와촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2517m |
| 하양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3449m |
| 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 32,746,000원 | 16,373,000원 | 24,733,206원 |
| 기준 | 35,365,680원 | 21,219,408원 | 22,535,294원 |
| 공격 | 37,985,360원 | 24,690,484원 | 21,712,714원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 묵전 해당 물건에 관정이 소재하는바, 이를 감안한 평가 금액임 지상 소재 건물 매각에서 제외, 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 망) 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매…
- 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미 납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 60,011,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,573,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8450 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 60,011,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.