진행유찰 2회
시흥시 대야동 근린상가 경매
2025타경870안산지원 경매6계업데이트 2026.08.19 20:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격2억 2,535만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경870 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 225,351,000원, 감정가는 657,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,990,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 657,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 459,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.29 | 225,351,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9.56㎡(2.89평)
- 건물 면적
- 37.64㎡(11.38평)
- 청구 금액
- 517,525,770원
- 입찰보증금
- 45,990,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 구○○ | 전부 | 전입 2024.07.11. / 2025.10.1… | 보증 40,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 418,851,000원 | 209,425,500원 | 222,032,861원 |
| 기준 | 452,359,080원 | 271,415,448원 | 193,919,581원 |
| 공격 | 485,867,159원 | 315,813,653원 | 183,398,044원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 225,351,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,990,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경870 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 225,351,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.