진행유찰 3회
전주시 덕진구 근린상가 경매
2025타경31391전주지방법원 경매5계업데이트 2026.10.20 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격9,020만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31391 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 90,209,000원, 감정가는 263,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,410,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 263,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 184,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 128,870,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14.92㎡(4.51평)
- 건물 면적
- 35.36㎡(10.70평)
- 청구 금액
- 3,521,549,860원
- 입찰보증금
- 18,410,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스승강장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성서6주공아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1997-12-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 31752.5㎡
- 건축면적
- 540.52㎡
- 연면적
- 8149.264㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,081,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 66,076,952,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 62,930,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구성지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 164m |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 247m |
| 성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 457m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 656m |
| 이곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 와룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 85,400,000원 | 42,700,000원 | 51,639,400원 |
| 기준 | 92,232,000원 | 55,339,200원 | 45,907,351원 |
| 공격 | 99,064,000원 | 64,391,600원 | 43,762,104원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 90,209,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,410,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31391 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 90,209,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.