진행유찰 3회
밀양시 무안면 답 경매
2025타경1554밀양지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격2,040만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1554 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 20,400,000원, 감정가는 59,476,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,914,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 59,476,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 41,633,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 29,143,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 20,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,527.00㎡(461.92평)
- 청구 금액
- 66,755,971원
- 입찰보증금
- 2,914,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역농업보호구역차량접근 불가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1995-01-09
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 351.9㎡
- 건축면적
- 199.68㎡
- 연면적
- 284.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 570,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 200,899,710원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 새서귀초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 584m |
| 서귀포대신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 847m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 464,102,000원 | 232,051,000원 | 245,156,122원 |
| 기준 | 501,230,160원 | 300,738,096원 | 214,005,595원 |
| 공격 | 538,358,320원 | 349,932,908원 | 202,347,353원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 23건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 현황 '휴경지' 및 일부 '도로', '묘지' 상태임.
- 연고미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
- 지적도상 맹지이나, 남동측 타인 지상에 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함.
소재지
경상남도 밀양시 무안면 운정리 547
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,400,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,914,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 무안면 운정리 547 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1554 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 20,400,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.