매각유찰 2회
서구 경중로 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.07.24 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경576959인천지방법원 경매27계업데이트 2026.07.27 00:26
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.24
최저가격5,684만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경576959 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.24입니다. 최저가격은 56,840,000원, 감정가는 116,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,120,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 81,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.24 | 56,840,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 20.09㎡(6.08평)
- 청구 금액
- 98,451,610원
- 입찰보증금
- 8,120,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2021.10.1. / 2021.9.13.… | 보증 95,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021.10.1. / 2021.9.13.… | 보증 95,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천경서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 888m |
| 인천청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1218m |
| 인천청람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1365m |
| 인천청호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1497m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,840,000원 | 28,420,000원 | 37,045,240원 |
| 기준 | 61,387,200원 | 36,832,320원 | 33,230,139원 |
| 공격 | 65,934,399원 | 42,857,359원 | 31,802,318원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (90점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 - 인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회회신 있음
소재지
인천광역시 서구 경중로 20, 8층 870호(경서동, 청라로데오시티포레안)구) 인천광역시 서구 경서동 0
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,840,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,120,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 경중로 20, 8층 870호(경서동, 청라로데오시티포레안)구) 인천광역시 서구 경서동 0 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경576959 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.24 · 최저가격 56,840,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.