진행유찰 4회
구미시 형곡동 아파트 경매
2025타경435김천지원 경매4계업데이트 2026.08.08 13:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격1,320만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경435 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 13,206,000원, 감정가는 55,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,695,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 26,950,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 18,865,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 13,206,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 40.58㎡(12.28평)
- 건물 면적
- 58.86㎡(17.81평)
- 청구 금액
- 32,752,000원
- 입찰보증금
- 2,695,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건으로전입 | 전입 2024.12.23 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1085m |
| 대진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 김해서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 892m |
| 봉명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1548m |
| 경운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1859m |
| 김해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 851,306,000원 | 425,653,000원 | 443,017,366원 |
| 기준 | 919,410,480원 | 551,646,288원 | 385,877,707원 |
| 공격 | 987,514,959원 | 641,884,723원 | 364,492,900원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,206,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,695,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경435 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 13,206,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.