진행유찰 3회
남동구 간석동 아파트 경매
2025타경937인천지방법원 경매10계업데이트 2026.07.22 15:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격5,350만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경937 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 395,845,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 118,932,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 3회최저가 83,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 109,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 1회최저가 159,044,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 3회최저가 7,867,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 11,239,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 53,508,000원, 감정가는 156,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,644,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.18 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 76,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 53,508,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매(부동산)
- 토지 면적
- 6.32㎡(1.91평)
- 건물 면적
- 48.89㎡(14.79평)
- 입찰보증금
- 7,644,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전○○ | 제6층605호전부 | 전입 2021.04.30. / 2021.03.1… | 보증 216,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2004-07-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 175.0㎡
- 건축면적
- 97.2㎡
- 연면적
- 349.32㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 824,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 144,217,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 565,492,400원 | 282,746,200원 | 296,966,616원 |
| 기준 | 610,731,792원 | 366,439,075원 | 259,010,766원 |
| 공격 | 655,971,184원 | 426,381,269원 | 244,805,598원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 남동구 간석동 108-1 씨엠쎄레니티힐 6층605호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,508,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,644,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 간석동 108-1 씨엠쎄레니티힐 6층605호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경937 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 53,508,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.