매각유찰 2회
사상구 감전동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.07.21 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101699부산서부지원 경매5계업데이트 2026.07.22 14:36
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.21
최저가격3,528만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경101699 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 35,280,000원, 감정가는 72,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,528,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 35,280,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.30㎡(7.96평)
- 건물 면적
- 46.62㎡(14.10평)
- 청구 금액
- 262,947,418원
- 입찰보증금
- 3,528,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역시내버스정류장철근콘크리트조평슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 중앙빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2000-05-02
- 총 주차대수
- 6대
- 대지면적
- 457.5㎡
- 건축면적
- 266.56㎡
- 연면적
- 904.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,642,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 751,215,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 59,809,316원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 155m |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 709m |
| 덕포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1502m |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1516m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,280,000원 | 17,640,000원 | 26,028,080원 |
| 기준 | 38,102,400원 | 22,861,440원 | 23,660,086원 |
| 공격 | 40,924,800원 | 26,601,120원 | 22,773,852원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
부산광역시 사상구 감전동 106-12 중앙빌라 에이동 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,280,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,528,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 감전동 106-12 중앙빌라 에이동 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101699 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 35,280,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.