매각유찰 1회
북구 화명동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 4억 6,527만 원(감정가 대비 95%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1635부산서부지원 경매5계업데이트 2026.09.30 20:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가4억 6,527만 원
감정가 대비95%
동일 사건2025타경1635 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 344,400,000원, 감정가는 492,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,440,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 492,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 344,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.29 | 344,400,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30.28㎡(9.16평)
- 건물 면적
- 60.00㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 3,474,034,211원
- 입찰보증금
- 34,440,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제3종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3711m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3673m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3734m |
| 제주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5155m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,186,931,000원 | 1,593,465,500원 | 1,636,521,741원 |
| 기준 | 3,441,885,480원 | 2,065,131,288원 | 1,422,614,932원 |
| 공격 | 3,696,839,959원 | 2,402,945,973원 | 1,342,559,225원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 위반건축물: 1
소재지
부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 103동 16층1601호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 344,400,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,440,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 103동 16층1601호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1635 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 344,400,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.