유찰유찰 4회
포항시 북구 대지 경매
2025타경398포항지원 경매2계업데이트 2026.08.20 08:06
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격2억 4,806만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경398 진행 물건 (총 31건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 322,420,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 171,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]목장용지진행최저가 34,612,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 370,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 86,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 191,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 100,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰최저가 401,721,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 691,499,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 49,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 691,499,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 460,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 144,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 691,499,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 31,850,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 691,499,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 529,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 573,888,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 691,499,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]목장용지진행최저가 49,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 100,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 1회최저가 819,840,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 1회최저가 191,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 1회최저가 506,251,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 191,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 191,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 191,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 100,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 354,375,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설매각최저가 171,843,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 248,062,000원, 감정가는 723,216,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,437,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 723,216,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 506,251,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 354,375,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 248,062,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 347.70㎡(105.18평)
- 청구 금액
- 1,108,828,620원
- 입찰보증금
- 35,437,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대잠초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 218m |
| 포항항도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 538m |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1173m |
| 포항이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1446m |
| 창포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 248,062,000원 | 124,031,000원 | 134,759,682원 |
| 기준 | 267,906,960원 | 160,744,176원 | 118,109,760원 |
| 공격 | 287,751,920원 | 187,038,748원 | 111,878,443원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상북도 포항시 북구 죽도동 646-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 248,062,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,437,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 죽도동 646-14 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경398 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 248,062,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.