매각유찰 3회
미추홀구 주안동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.08.12 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경510709인천지방법원 경매1계업데이트 2026.08.15 00:28
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.12
최저가격1,920만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경510709 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 19,208,000원, 감정가는 56,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,744,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 27,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 19,208,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20.42㎡(6.18평)
- 건물 면적
- 29.42㎡(8.90평)
- 청구 금액
- 65,739,720원
- 입찰보증금
- 2,744,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서○○○ | 전부 | 전입 2016.6.3. / 2016.5.17.… | 보증 50,000,000원 |
| 한○○○ | 401호29.42㎡전부 | 전입 2016.6.3. / 2016.5.17. / | 보증 50,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 수도빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1994-07-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 316.5㎡
- 건축면적
- 115.94㎡
- 연면적
- 536.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,327,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 416,014,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 34,386,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천대화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 523m |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1747m |
| 선화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1747m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,208,000원 | 9,604,000원 | 17,815,288원 |
| 기준 | 20,744,640원 | 12,446,784원 | 16,526,047원 |
| 공격 | 22,281,280원 | 14,482,832원 | 16,043,542원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 11-36 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,208,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,744,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 11-36 4층401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경510709 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 19,208,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.