진행유찰 4회
부평구 부평동 잡종지 경매
2025타경510320인천지방법원 경매1계업데이트 2026.08.18 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격4,265만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경510320 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 42,653,000원, 감정가는 177,650,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,704,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 177,650,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 124,355,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 87,048,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 60,933,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 42,653,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 95.00㎡(28.74평)
- 입찰보증금
- 8,704,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역지하철
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,683,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 159,885,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부평남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 665m |
| 인천동수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 588m |
| 부평서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 713m |
| 부원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 741m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,857,000원 | 14,928,500원 | 23,256,927원 |
| 기준 | 32,245,560원 | 19,347,336원 | 21,252,925원 |
| 공격 | 34,634,120원 | 22,512,178원 | 20,502,917원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지 지상에 소재하는 건물의 일부가 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음
소재지
인천광역시 부평구 부평동 767-195
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,653,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,704,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 부평동 767-195 잡종지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경510320 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 42,653,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.