진행유찰 3회
관악구 신림동 다세대(빌라) 경매
2025타경102888서울중앙지방법원 경매7계업데이트 2026.07.22 16:28
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격2억 6,480만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경102888 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 264,800,000원, 감정가는 331,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,184,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 331,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 264,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 211,840,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.16 | 331,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 264,800,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20.92㎡(6.33평)
- 건물 면적
- 29.87㎡(9.04평)
- 청구 금액
- 330,000,000원
- 입찰보증금
- 21,184,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역시내버스정류장주차장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○○ | 전부 | 전입 2021.12.15. / 2021.11.1… | 보증 330,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021.12.15. / 2021.11.1… | 보증 330,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아름채
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-05-23
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 281.0㎡
- 건축면적
- 168.24㎡
- 연면적
- 559.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,351,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 519,405,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 210,172,727원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울관악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 758m |
| 신관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 196m |
| 봉림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 332m |
| 신림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서울문영여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1090m |
사건 문서
특이사항
- 임차인 이OO(승계인 주택도시보증공사)은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
서울특별시 관악구 신림동 10-559 아름채 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 264,800,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,184,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 10-559 아름채 2층202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102888 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 264,800,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.