유찰유찰 4회
파주시 야당동 근린상가 경매
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2025타경62781고양지원 경매8계업데이트 2026.08.20 17:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격2억 2,260만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경62781 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 222,607,000원, 감정가는 649,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,801,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 649,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 454,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 318,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 222,607,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14.42㎡(4.36평)
- 건물 면적
- 45.08㎡(13.64평)
- 청구 금액
- 331,064,081원
- 입찰보증금
- 31,801,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 102호 | 전입 1차)2022.09.29.,2차)2024.… | 보증 12,330,000,000원 / 차임 12,250,000,032,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,446,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,145,538,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 624m |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 402m |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 752m |
| 동패중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 155,825,000원 | 77,912,500원 | 87,626,575원 |
| 기준 | 168,291,000원 | 100,974,600원 | 77,167,601원 |
| 공격 | 180,757,000원 | 117,492,050원 | 73,253,277원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 인OO(101호)와의 경계벽을 철거하여 근린생활시설로 이용중임.
소재지
경기도 파주시 야당동 1041 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 222,607,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,801,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 야당동 1041 1층102호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62781 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 222,607,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.