유찰유찰 4회
무안군 몽탄면 답 경매
2025타경51645목포지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.21
최저가격527만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51645 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 6,594,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 5,275,000원, 감정가는 11,773,800원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 659,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 11,773,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 8,242,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 6,594,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 5,275,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 654.10㎡(197.87평)
- 청구 금액
- 85,737,720원
- 입찰보증금
- 659,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 강변테크노마트
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1998-08-18
- 승강기
- 승용 28대
- 대지면적
- 25260.3㎡
- 건축면적
- 13319.84㎡
- 연면적
- 259730.85㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 10,850,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 274,074,255,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울구남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 344m |
| 광진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 628m |
| 광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 769m |
| 광양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1002m |
| 용곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동국대학교사범대학부속가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -57.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,659,000원 | 2,329,500원 | 10,380,749원 |
| 기준 | 5,031,720원 | 3,019,032원 | 10,068,036원 |
| 공격 | 5,404,440원 | 3,512,886원 | 9,951,002원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 57.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
- 타지번과 경계구분없이 일단지로 이용 중임.
소재지
전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 699-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,275,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 659,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 699-11 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51645 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 5,275,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.