진행유찰 3회
부천시 소사구 다세대(빌라) 경매
2025타경34160부천지원 경매12계업데이트 2026.07.22 17:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격6,448만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경34160 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 64,484,000원, 감정가는 188,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,212,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.29 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 92,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 64,484,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.94㎡(7.85평)
- 건물 면적
- 31.93㎡(9.66평)
- 청구 금액
- 210,000,000원
- 입찰보증금
- 9,212,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2022.01.25 / 2022.01.06… | 보증 210,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2022.01.25 / 2022.01.06… | 보증 210,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월28일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2022년9월30일 | 가압류 | 주○○○ | 3,039,000,000원 |
| 3 | 2023년2월17일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년9월26일 | 압류 | 부○○ | |
| 5 | 2024년1월29일 | 임차권설정 | 김○○ | 210,000,000원 |
| 6 | 2025년8월7일 | 강제경매 | 주○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,249,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 313,960,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 97,514,583원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 238m |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 705m |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 840m |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 978m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
소재지
경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 64,484,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,212,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34160 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 64,484,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.