진행유찰 3회
화성시 남양읍 임야 경매
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2024타경104108수원지방법원 경매10계업데이트 2026.07.23 12:10
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격5,010만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경104108 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 50,106,000원, 감정가는 146,081,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,158,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.29 | 146,081,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 102,257,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 71,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 50,106,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 661.00㎡(199.95평)
- 청구 금액
- 42,151,672원
- 입찰보증금
- 7,158,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
41건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2018년4월12일 | 소유권 | 홍○○ | |
| 3 | 2018년5월31일 | 소유권 | 한○○ | |
| 4 | 2017년12월28일 | 소유권 | 최○○ | |
| 5 | 2018년2월8일 | 소유권 | 최○ | |
| 6 | 2018년3월15일 | 소유권 | 최○○ | |
| 7 | 2018년2월8일 | 소유권 | 최○ | |
| 8 | 2018년4월13일 | 소유권 | 최○○ | |
| 9 | 2018년4월26일 | 소유권 | 지○○ | |
| 10 | 2018년4월17일 | 소유권 | (○○○ | |
| 11 | 2018년2월1일 | 소유권 | 주○○ | |
| 12 | 2018년4월12일 | 소유권 | 정○○ | |
| 13 | 2017년12월28일 | 소유권 | 임○○ | |
| 14 | 2018년5월10일 | 소유권 | 이○○ | |
| 15 | 2018년2월28일 | 소유권 | 이○○ | |
| 16 | 2018년2월28일 | 소유권 | 이○○ | |
| 17 | 2018년2월28일 | 소유권 | 이○○ | |
| 18 | 2018년2월28일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 19 | 2018년3월20일 | 소유권 | 양○○ | |
| 20 | 2017년12월28일 | 소유권 | 안○○ | |
| 21 | 2018년4월26일 | 소유권 | 송○○ | |
| 22 | 2018년1월4일 | 소유권 | 소○○ | |
| 23 | 2018년2월28일 | 소유권 | 범○○ | |
| 24 | 2018년4월26일 | 소유권 | 범○○ | |
| 25 | 2018년2월20일 | 소유권 | 박○○ | |
| 26 | 2018년2월20일 | 소유권 | 문○○ | |
| 27 | 2018년2월1일 | 소유권 | 남○○ | |
| 28 | 2018년3월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 29 | 2018년3월27일 | 소유권 | 김○○ | |
| 30 | 2018년2월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 31 | 2018년3월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 32 | 2018년3월15일 | 소유권 | 김○○ | |
| 33 | 2018년3월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 34 | 2018년3월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 35 | 2018년2월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 36 | 2018년3월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 37 | 2017년12월19일 | 소유권 | 김○○ | |
| 38 | 2018년2월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 39 | 2024년3월21일 | 가압류 | 현○○○ | 6,646,890원 |
| 40 | 2024년6월20일 | 가압류 | 서○○○ | 39,463,747원 |
| 41 | 2024년12월31일 | 강제경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,074,000원 | 17,537,000원 | 25,922,814원 |
| 기준 | 37,879,920원 | 22,727,952원 | 23,568,647원 |
| 공격 | 40,685,840원 | 26,445,796원 | 22,687,588원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 41건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
경기도 화성시 남양읍 문호리 690-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,106,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,158,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 41건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 남양읍 문호리 690-5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경104108 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 50,106,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.